妻子生前立遺囑，婚前的房子是給弟弟的。但丈夫李先生還是可以住的。但前段時(shí)間李先生發(fā)現(xiàn)妻弟把房子掛在網(wǎng)上賣(mài)。這會(huì)影響你的生活嗎？

　　妻子把房子給了弟弟，答應(yīng)丈夫李先生還能住

　　2006年，李先生與徐女士結(jié)婚，婚后沒(méi)有孩子。2014年1月，生病的徐女士立遺囑，稱(chēng)她死后將與李先生住的房子贈(zèng)送給弟弟徐先生，但李先生再婚前仍可居住。

　　2016年初，徐女士去世后，徐先生和李先生為徐女士的遺產(chǎn)上法庭。經(jīng)深圳遺產(chǎn)律師事務(wù)所調(diào)查，該房屋為徐女士的婚前財(cái)產(chǎn)。

　　2016年11月，洪山區(qū)法院裁定該房屋歸徐先生所有，李先生擁有該房屋的居住權(quán)。判決結(jié)束后，李先生一直住在房子里，徐先生從未打擾過(guò)。

　　發(fā)現(xiàn)妻弟把房子掛在網(wǎng)上賣(mài)，李先生申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行居住權(quán)

　　2021年1月1日，《民法典》正式實(shí)施，物權(quán)編輯增加了居住權(quán)相關(guān)規(guī)定。居住權(quán)可以通過(guò)合同或遺囑設(shè)立。居住權(quán)是通過(guò)合同或遺囑設(shè)立的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)居住權(quán)登記，這不僅是對(duì)居住權(quán)人自身權(quán)利的有效保護(hù)，也是對(duì)后續(xù)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能存在的一些法律風(fēng)險(xiǎn)的避免。

　　今年年初，李先生發(fā)現(xiàn)他住的房子被他的妻子和弟弟徐先生掛在一個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上出售。他擔(dān)心房子出售后會(huì)影響他的繼續(xù)生活。他迅速帶著判決來(lái)到洪山區(qū)法院執(zhí)行局，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行居住權(quán)。2月26日，法院作出執(zhí)行裁定，以李先生的名義登記該房屋的居住權(quán)。

　　據(jù)悉，這是武漢民法典頒布實(shí)施后首例居住權(quán)執(zhí)行案件。3月3日，洪山區(qū)法院執(zhí)行人員來(lái)到洪山區(qū)政府服務(wù)中心，在房地產(chǎn)登記窗口向工作人員提交執(zhí)行裁定和協(xié)助執(zhí)行通知。房地產(chǎn)登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)配合李先生辦理居住登記。8日下午，律師陪同李先生到洪山區(qū)房地產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)居住權(quán)登記。目前，居住權(quán)登記已按規(guī)定辦理。
 

　　深圳遺產(chǎn)律師事務(wù)所提醒：買(mǎi)二手房一定要注意這一點(diǎn)

　　深圳遺產(chǎn)律師事務(wù)所提醒，居民在購(gòu)房時(shí)也要注意在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢自己打算購(gòu)買(mǎi)的房屋是否有居住權(quán)，以免房子屬于你，但你不能住。